3820 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806245432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008806245432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 240 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +700 $ | 143 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 507 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 253 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 490 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 968 $ Poids 73 % |
| 5 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 116 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 485 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 345 494 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 914 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 659 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 744 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 336 $ Poids 65 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 806 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 605 613 $ Poids 65 % |
| 12 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 058 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.