3843-3845 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
1 336 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 315,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 000 $
Rôle antérieur 980 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806245976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
927 600 $
Rôle antérieur
980 900 $
ID provincial
64008806245976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 938 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 765 $ Poids 32 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +102 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 405 171 $ Poids 30 % |
| 3 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 548 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 131 979 $ Poids 24 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +99 291 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 041 048 $ Poids 21 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 987 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +92 941 $ · Ajust. âge +78 007 $ | 1 593 989 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 327 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 687 613 $ Poids 13 % |
| 8 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 354 669 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 677 090 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +65 295 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 741 710 $ Poids 9 % |
| 11 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 806 281 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 823 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.