3855 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 143,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 555 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806246890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
64008806246890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 369 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 605 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 226 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 754 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 635 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 779 964 $ Poids 61 % |
| 6 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 588 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 421 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 647 066 $ Poids 45 % |
| 9 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 531 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 383 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 316 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 848 558 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 952 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 661 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 950 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 644 749 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.