3870 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 168,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806247051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008806247051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 302 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 823 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 523 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 697 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 911 $ Poids 55 % |
| 5 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 582 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 569 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 654 254 $ Poids 51 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −850 $ | 203 751 $ Poids 47 % |
| 8 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 425 499 $ Poids 43 % |
| 9 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 907 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 887 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 156 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 708 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 344 $ Poids 37 % |
| 12 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 449 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 938 055 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.