3885 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806247623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
64008806247623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
567 438 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 104 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 551 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 513 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 679 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 329 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 625 341 $ Poids 81 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 385 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 588 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 696 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 389 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 150 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 326 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 373 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 692 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 711 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 322 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 542 902 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.