3913-3915 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 298,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 748 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806248384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
64008806248384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 724 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +66 181 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 196 143 $ Poids 46 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 463 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 995 701 $ Poids 30 % |
| 3 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 656 303 $ Poids 24 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 876 167 $ Poids 21 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 831 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −120 011 $ | 1 358 619 $ Poids 19 % |
| 6 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −86 120 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 488 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −61 932 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 480 379 $ Poids 6 % |
| 8 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 704 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, Rue de Chanaz, Blainville 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 1 130 680 $ (3 771 $/m²) 299,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +228 110 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 243 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, rue de Macornet, Blainville 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 319 $/m²) 282,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 527 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 374 860 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, Rue Du Montlevin, Blainville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 398 $/m²) 292,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 408 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie −125 562 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 646 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.