3905 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
1 480 800 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 475,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 865 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806248470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
816 600 $
Rôle antérieur
865 100 $
ID provincial
64008806248470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +191 502 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 2 410 986 $ Poids 4 % |
| 2 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 750 $ Poids 3 % |
| 3 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie −110 437 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 551 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +375 181 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 2 070 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +403 343 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 2 063 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +150 231 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 963 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 817 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 250 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 1 652 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +294 479 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 2 183 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, Rue de Chanaz, Blainville 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 1 130 680 $ (3 771 $/m²) 299,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +228 110 $ · Ajust. superficie +282 670 $ · Ajust. âge −39 574 $ | 1 601 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Du Montlevin, Blainville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 398 $/m²) 292,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 806 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.