4001 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
1 137 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 277,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 734 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806249635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
734 800 $
ID provincial
64008806249635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 634 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 340 125 $ Poids 56 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 433 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 074 353 $ Poids 34 % |
| 3 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 968 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +103 205 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 140 408 $ Poids 29 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 840 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +96 818 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 878 $ Poids 27 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 991 960 $ Poids 25 % |
| 6 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 761 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 527 838 $ Poids 22 % |
| 7 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 702 778 $ Poids 19 % |
| 8 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 010 990 $ Poids 14 % |
| 9 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −44 520 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 768 724 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.