3671 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 217,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 549 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806251708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
64008806251708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 476 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 770 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 874 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 424 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 976 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 310 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 467 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 038 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 74 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 595 469 $ Poids 50 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 653 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 881 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 716 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 699 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 699 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.