330 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 212,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 513 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806252892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
64008806252892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 466 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 804 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 418 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 965 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 628 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 786 396 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 879 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 778 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 286 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 425 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 028 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 34 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 831 364 $ Poids 49 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 905 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 220 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 884 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 855 908 $ Poids 45 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 844 919 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.