355 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 475 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806252969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
64008806252969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 113 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 450 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 632 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 462 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 513 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 633 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 689 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 362 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 190 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 507 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 585 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 822 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 861 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 634 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 670 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 257 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.