315 Carré GABY · Terrebonne
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 131,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 495 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806254033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
64008806254033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 535 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 320 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 551 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 981 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 624 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 788 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 640 $ Poids 58 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 466 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 682 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 754 180 $ Poids 52 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 146 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 161 651 $ Poids 51 % |
| 10 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 753 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 774 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 834 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 707 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.