350 Rue ETOURNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 142 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806259991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
64008806259991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 69 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 794 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 795 748 $ Poids 75 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 104 $ Poids 64 % |
| 5 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 544 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −55 222 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 750 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 109 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 656 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 221 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 902 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 269 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 648 759 $ Poids 39 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 504 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 862 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 837 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 737 912 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.