3525 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
914 100 $
Autre · 3 283 $/m² · 278,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 400 $
Rôle antérieur 1 250 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806260569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
1 288 200 $
Rôle antérieur
1 250 400 $
ID provincial
64008806260569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, montée Gagnon, Terrebonne 2025-05-30 · 245 m · Vendu 470 000 $ (1 880 $/m²) 250 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 697 $ Poids 56 % |
| 2 | 365, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-06-26 · 199 m · Vendu 850 000 $ (3 540 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +67 795 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 072 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 971 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 002 139 $ Poids 47 % |
| 4 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 704 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 254 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +99 148 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 045 209 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue de l'Épine, Blainville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 420 000 $ (5 328 $/m²) 266,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 505 109 $ Poids 29 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 639 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 245 361 $ Poids 28 % |
| 8 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 879 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 076 309 $ Poids 26 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 834 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 013 022 $ Poids 25 % |
| 10 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 354 418 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 169 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 307 811 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 997 230 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.