3477 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 145 100 $
Autre · 3 017 $/m² · 379,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 600 $
Rôle antérieur 841 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806260937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
841 600 $
ID provincial
64008806260937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +124 887 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 699 139 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +150 893 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 693 203 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 060 503 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 433 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 350 433 $ Poids 18 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 018 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 366 118 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +73 389 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 722 759 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue du Montlevin, Blainville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (5 146 $/m²) 427,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −123 509 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 053 089 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +96 925 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 505 956 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +147 429 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 562 338 $ Poids 13 % |
| 10 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 834 352 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +66 572 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 839 097 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue de l'Épine, Blainville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 1 679 500 $ (5 130 $/m²) 327,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +276 411 $ · Ajust. superficie +133 632 $ · Ajust. âge −167 950 $ | 1 921 593 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.