3695 Rue ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 2 247 $/m² · 186,1 m² · constr. 1961 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806261982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
64008806261982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 502 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 137 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 533 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 281 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 902 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 444 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 870 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 906 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 740 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 279 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 335 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 710 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 737 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 996 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 731 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.