365 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 240,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 594 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806262369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
64008806262369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 451 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 815 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 250 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 540 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 890 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 348 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 092 472 $ Poids 50 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 791 051 $ Poids 48 % |
| 6 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 414 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +97 355 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 030 458 $ Poids 46 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 949 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 912 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 920 328 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 835 847 $ Poids 26 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 450 241 $ Poids 26 % |
| 11 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 964 970 $ Poids 26 % |
| 12 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −59 090 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 872 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.