370 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 217,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806262764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
64008806262764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 399 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 833 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 359 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 977 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 206 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 556 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 390 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 039 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 305 $ Poids 49 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 963 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 593 $ Poids 48 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 367 $ Poids 46 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 834 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +69 557 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 870 $ Poids 42 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.