1845 Place BIGRAS · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 167,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806264327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008806264327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 277 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 819 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 243 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 500 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 044 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 705 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 651 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 913 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 485 $ Poids 49 % |
| 7 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 711 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 562 585 $ Poids 49 % |
| 8 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 201 323 $ Poids 49 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 799 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 772 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 716 390 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.