4085 Place ETOURNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 185,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 520 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806267716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
64008806267716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 523 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 874 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 687 670 $ Poids 71 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 462 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +62 294 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 868 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 779 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 900 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 776 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 493 $ Poids 50 % |
| 7 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 780 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −62 247 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 708 908 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 628 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 994 $ Poids 43 % |
| 10 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 204 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 129 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −69 372 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 964 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 721 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 352 877 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.