365 Rue ETOURNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806269297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64008806269297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 938 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 68 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 233 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 544 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 50 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 617 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 770 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 686 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 755 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 745 345 $ Poids 63 % |
| 7 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 244 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 490 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 581 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +700 $ | 159 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 953 $ Poids 53 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 245 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 368 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 286 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 385 610 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.