120 Rue ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 167,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 451 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806271345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008806271345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 143 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 507 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 456 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 820 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 330 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 468 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 651 999 $ Poids 72 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 992 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 183 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 696 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 727 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 874 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 680 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 443 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 717 073 $ Poids 51 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 441 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 696 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.