385 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 183,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 488 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806272019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
64008806272019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 99 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 691 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 361 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 862 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 368 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 896 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 951 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 380 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 846 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 769 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 725 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 623 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 743 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 399 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 943 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 709 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.