130 Rue ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806272141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
64008806272141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 271 351 $ Poids 63 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 827 $ Poids 61 % |
| 3 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 890 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 329 340 $ Poids 58 % |
| 4 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 967 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 455 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 721 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 311 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 244 $ Poids 55 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 992 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 339 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 931 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 458 391 $ Poids 44 % |
| 9 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 640 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 468 975 $ Poids 43 % |
| 10 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 482 166 $ Poids 41 % |
| 11 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 656 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 367 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 804 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 632 873 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.