390 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806272314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
64008806272314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 324 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 706 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 482 $ Poids 46 % |
| 3 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 627 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 459 715 $ Poids 31 % |
| 4 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 621 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 360 345 $ Poids 26 % |
| 5 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 495 259 $ Poids 10 % |
| 6 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 244 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.