3690 Rue ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806272401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
64008806272401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 566 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 519 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 550 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 737 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 962 $ Poids 73 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 642 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 764 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 754 521 $ Poids 68 % |
| 6 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 909 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 743 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 735 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 207 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 152 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 590 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 541 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 370 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 562 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 483 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 636 639 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.