3675 Rue ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 68,4 m² · constr. 1965 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806272714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
64008806272714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 367 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 664 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 242 $ Poids 51 % |
| 3 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 934 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 443 240 $ Poids 38 % |
| 4 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 962 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 330 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 671 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 457 715 $ Poids 34 % |
| 6 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 638 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 358 541 $ Poids 29 % |
| 7 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 898 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 446 184 $ Poids 29 % |
| 8 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 291 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 491 826 $ Poids 22 % |
| 9 | 3345, rue Alain, Terrebonne 2024-11-27 · 935 m · Vendu 452 000 $ (5 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 484 080 $ Poids 19 % |
| 10 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 258 m · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −9 368 $ | 194 643 $ Poids 18 % |
| 11 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 143 466 $ Poids 18 % |
| 12 | 3330, rue Alain, Terrebonne 2024-06-28 · 941 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 456 515 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.