410 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 149,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806272904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
64008806272904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 460 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 770 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 686 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 171 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 087 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 491 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 675 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 488 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 657 053 $ Poids 57 % |
| 8 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 935 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 745 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 804 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 755 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 487 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 184 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 302 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.