1851 Place AIGLES · Terrebonne
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806273638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008806273638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 129 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 139 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 259 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 585 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 421 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 474 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 609 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 642 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 688 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 592 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 750 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 543 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 318 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 473 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.