310 Place BECASSINE · Terrebonne
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 102,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806275737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
64008806275737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 176 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 666 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 271 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 531 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 527 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 664 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 566 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 786 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 380 442 $ Poids 69 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 508 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 359 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 530 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.