300 Place MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806277088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
64008806277088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 396 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 143 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 349 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 445 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 605 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 320 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 604 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 118 $ Poids 74 % |
| 8 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 150 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 490 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 552 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 345 434 $ Poids 67 % |
| 11 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 211 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 452 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 485 171 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.