310 Place MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806277387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008806277387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 264 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 782 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 872 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 983 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 778 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 516 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 750 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 218 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 645 592 $ Poids 51 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 808 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 613 $ Poids 50 % |
| 9 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 297 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 344 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 847 879 $ Poids 42 % |
| 11 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 782 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 657 886 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.