290 Place MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806278042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64008806278042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 364 $ Poids 97 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 567 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 293 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 385 877 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 516 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 126 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 434 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 565 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 343 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 715 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 484 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 617 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 282 $ Poids 49 % |
| 12 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 402 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 447 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.