330 Place MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 74,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806278685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
64008806278685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 253 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 350 674 $ Poids 73 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 136 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 384 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 291 235 $ Poids 56 % |
| 4 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 841 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 033 $ Poids 52 % |
| 5 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 732 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 541 $ Poids 49 % |
| 6 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 84 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 388 605 $ Poids 46 % |
| 7 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 275 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 650 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 611 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 483 378 $ Poids 35 % |
| 10 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 360 038 $ Poids 31 % |
| 11 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 417 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 118 167 $ Poids 28 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 746 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 510 089 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.