380 Rue ETOURNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806279013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
64008806279013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 200 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 371 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 309 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 497 638 $ Poids 65 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 547 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 321 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 689 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 61 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 409 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 945 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 448 $ Poids 44 % |
| 9 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 591 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 448 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 122 179 $ Poids 38 % |
| 11 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 775 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 050 $ Poids 36 % |
| 12 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 511 627 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.