400 Rue ETOURNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 137,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806279295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64008806279295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 166 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 628 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 231 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 529 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 828 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 989 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 56 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 668 260 $ Poids 59 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 261 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +32 858 $ | 592 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 945 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 605 $ Poids 57 % |
| 8 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 647 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −67 463 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 738 372 $ Poids 49 % |
| 9 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 792 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 751 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 118 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 399 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 344 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 940 $ Poids 41 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 992 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 725 751 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.