345-347 Place MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
1 253 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 356,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 400 $
Rôle antérieur 938 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806279911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
989 600 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
64008806279911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 789 603 $ Poids 23 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 815 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +190 592 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 504 555 $ Poids 19 % |
| 3 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 109 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +126 084 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 193 516 $ Poids 15 % |
| 4 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 530 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +182 807 $ · Ajust. âge +90 008 $ | 1 695 856 $ Poids 11 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +164 686 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 114 543 $ Poids 10 % |
| 6 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 811 277 $ Poids 8 % |
| 7 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 846 389 $ Poids 7 % |
| 8 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 881 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 126 055 $ Poids 6 % |
| 9 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 700 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −99 406 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 2 178 128 $ Poids 5 % |
| 11 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 294 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 391 $ Poids 5 % |
| 12 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 257 678 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.