190 Rue MAPLE · Terrebonne
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 223,1 m² · constr. 1920 · terrain 8 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 263,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 702 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806282801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
64008806282801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 215 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 679 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 770 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 2 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 200 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 990 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 357 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 367 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 452 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 052 897 $ Poids 56 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 910 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 440 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 989 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 763 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 817 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 792 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −48 287 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 432 788 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.