330 Place BECASSINE · Terrebonne
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 124,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806286381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
64008806286381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 305 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 542 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 119 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 399 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 615 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 708 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 296 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 750 800 $ Poids 56 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 657 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 802 $ Poids 52 % |
| 9 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 489 063 $ Poids 51 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 932 $ Poids 50 % |
| 11 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 732 018 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.