340 Place BECASSINE · Terrebonne
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 104,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 449 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806286843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
64008806286843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 90 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 342 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 340 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 535 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 414 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 704 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 561 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 974 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 812 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 407 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 404 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 627 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 699 825 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.