360 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806288976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
64008806288976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 427 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 323 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 253 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 386 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 569 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 518 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 155 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 717 003 $ Poids 60 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 242 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 568 774 $ Poids 58 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 394 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 754 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 409 725 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 211 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 424 940 $ Poids 43 % |
| 11 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 302 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 124 787 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 634 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 457 164 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.