365 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 272,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 710 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806289974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
64008806289974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 140 491 $ Poids 49 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 846 905 $ Poids 38 % |
| 3 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 37 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +88 570 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 034 631 $ Poids 32 % |
| 5 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 651 185 $ Poids 29 % |
| 6 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 448 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −108 010 $ | 1 313 713 $ Poids 26 % |
| 7 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +94 022 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 978 242 $ Poids 24 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +96 830 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 858 399 $ Poids 23 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 974 603 $ Poids 20 % |
| 10 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 1 030 082 $ Poids 18 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +102 467 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 896 217 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +87 285 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 893 595 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.