195 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 177,7 m² · constr. 2021 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 620 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806290814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
64008806290814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 216 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 807 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 409 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 614 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 852 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 753 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 720 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 473 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 875 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 331 $ Poids 73 % |
| 7 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 721 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 980 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 796 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 868 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 442 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 832 713 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 541 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 326 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 17 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 972 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 884 363 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.