470 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 275 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 287,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 811 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806292265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
848 800 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
64008806292265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 960 $ Poids 58 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 767 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 016 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 681 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 089 700 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 093 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 278 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +87 620 $ · Ajust. âge +73 463 $ | 1 231 237 $ Poids 26 % |
| 6 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 373 542 $ Poids 25 % |
| 7 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 645 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +83 906 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 026 928 $ Poids 25 % |
| 8 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 327 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −91 061 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 645 600 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +58 595 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 026 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −115 000 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 657 627 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 704 618 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.