480 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 181,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 480 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806292515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
64008806292515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 314 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 330 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 708 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 609 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 858 064 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 657 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 216 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 525 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 946 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 964 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 727 186 $ Poids 63 % |
| 11 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 560 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 367 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.