3780 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 497 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806294988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
64008806294988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 98 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 662 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 507 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 536 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 609 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 572 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 832 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 725 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 221 $ Poids 56 % |
| 9 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 650 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 087 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 721 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 379 192 $ Poids 54 % |
| 12 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 509 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 664 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.