3830 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 481 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806295527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
64008806295527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 8 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 361 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +700 $ | 148 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 424 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 509 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 434 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 630 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 552 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 746 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 685 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 359 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 631 944 $ Poids 62 % |
| 10 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 543 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 522 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.