3850 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 176,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806296347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
64008806296347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 539 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 670 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 628 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 845 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 981 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 822 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 249 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 680 $ Poids 56 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 639 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 881 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 204 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 370 $ Poids 44 % |
| 12 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 573 300 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.