3860 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 132,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 435 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806297282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008806297282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 614 892 $ Poids 87 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 489 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 519 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 362 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 579 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 356 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 654 569 $ Poids 64 % |
| 6 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 156 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 716 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 728 $ Poids 57 % |
| 8 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 797 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 694 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 915 $ Poids 49 % |
| 10 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 757 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 777 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 750 096 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.