3870 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 182,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 519 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806297305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008806297305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 598 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 741 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 682 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 657 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 860 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 714 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 349 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 879 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 115 $ Poids 52 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 880 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 321 $ Poids 48 % |
| 9 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 43 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −850 $ | 210 821 $ Poids 46 % |
| 10 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 693 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −67 499 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 703 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 868 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 553 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 350 576 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.